כללי:

ביום 25.7.2005 התקבל בכנסת תיקון מס' 147 לפקודת מס הכנסה, אשר תיקן, באופן עקיף, את חוק מיסוי מקרקעין, בעניין שבנדון (להלן: "התיקון").

עפ"י התיקון, מס הרכישה החל על מכירת דירת מגורים יחידה, יופחת לתקופה מוגבלת, כך ששיעורו משווי הזכות הנמכרת יהיה כדלהלן:

א. על חלק השווי שעד 550,000 ₪ - לא ישולם מס כלל.
ב. על חלק השווי העולה על 550,000 ₪ ועד 682,020 ₪ - 3.5%.
ג. על חלק השווי העולה על 682,020 ₪ 5%.

תחולה התיקון -

תחולת התיקון היא רטרואקטיבית, כך שיחול על רכישות שבוצעו החל מיום 1.7.2005.

הוראת שעה -

התיקון הינו בגדר הוראת שעה ולכן יחול בתקופה מוגבלת שבין 1.7.2005 ועד יום 31.12.2006.

התיקון חל על רכישת דירת מגורים יחידה -

דירת מגורים יחידה כמשמעותה בסעיף 9(ג1א)(2)(ב) לחוק.
לעניין זה יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם מכר הרוכש דירת מגורים אחרת, שהיתה דירתו היחידה, עד מועד רכישה זו, תוך 24 חודשים או תוך 12 חודשים מיום המסירה הקבוע בהסכם (במידה והדירה נרכשה מקבלן).

שיעור ההפחתה -

היות ותחולת התיקון מיום 1.7.2005 וביום 16.7.2005 התעדכנו מדרגות מס הרכישה בהתאם לעליית המדד, שיעור ההקלה יהיה כדלהלן:

ב.1 על חלק השווי שעד 559,350 ₪ - לא ישולם מס כלל.

ב.2 על חלק השווי העולה על 559,350 ₪ ועד 693,600 ₪ - 3.5%.

ב.3 על חלק השווי העולה על 693,600 ₪ - 5%.