הודעות מס הכנסה ומיסוי מקרקעין עדכון מדרגות מס רכישה לדירות מגורים ומשקים חקלאיים

מדרגות מס הרכישה,המוטל על רכישת דירות למגורים, משקים חקלאיים והפטור לעולים, עודכנו החל מה - 16 ביולי ב - 1.4%. הבסיס לעדכון הוא מדד מחירי דירות בבעלות המתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן. בתחולה מיום 1/1/2000 נקבעו 2 מסלולי חיוב במס רכישה לגבי דירות מגורים. א. "דירת מגורים יחידה" - דירה שהיא דירתו היחידה של הרוכש, שהינו תושב ישראל או אזרח ישראלי ושלגביה נקבעה הטבה באמצעות מדרגת מס נוספת בשיעור של 0.5%. במקרה בו אדם רכש דירה אחרת ומכר תוך 18 חודש את דירתו הקודמת, הוא עדיין יחשב כבעל דירה יחידה. ב. "דירת מגורים אחרת" - בבעלותו של הרוכש כבר יש דירת מגורים, או במקרים בהם הרוכש אינו תושב ישראל, או אזרח עולה. להלן עדכון מדרגות מס רכישה לדירות מגורים, למשקים חקלאיים ולעולים (תקנה 12) בתוקף מיום 16/07/2004 :   שעור המס מדרגות ישנות מ -16/01/04 עד 15/04/04 הסכום בשקלים חדשים מדרגות חדשות מ -16/07/04 עד 15/10/04 הסכום בשקלים חדשים דירת מגורים יחידה 0.50% 456,855 463,315 3.50% מ- 456,855 עד 709,065 מ- 463,315 עד 719,095 5% מעל - 709,065 מעל - 719,095 דירת מגורים אחרת 3.50% עד - 709,065 עד - 719,095 5% מעל - 709,065 מעל - 719,095 משקים חקלאיים 0.50% עד - 218,895 עד - 221,990 5% מעל - 218,895 מעל - 221,990 פטור לעולה 0.50% עד - 1,070,215 עד - 1,085,350 5% מעל - 1,070,215 מעל - 1,085,350 דוגמא לרכישת דירת מגורים דוגמא א' - אדם שהינו תושב ישראל הרוכש דירה יחידה בשווי של 600,000 ש"ח ישלם היום 7,101 ש"ח. דוגמא ב' - אדם שהינו תושב ישראל הרוכש דירה יחידה בשווי של 1,000,000 ש"ח ישלם היום 25,314 ש"ח. דוגמא ג' - אדם שאינו תושב ישראל או הרוכש דירה שניה, בשווי של 600,000 ש"ח ישלם היום 21,000 ש"ח. דוגמא ד' - אדם שאינו תושב ישראל או הרוכש דירה שניה, בשווי של 1,000,000 ש"ח ישלם היום 39,213 ש"ח. מדרגות מס הרכישה,המוטל על רכישת דירות למגורים, משקים חקלאיים והפטור לעולים, עודכנו החל מה - 16 ביולי ב - 1.4%. הבסיס לעדכון הוא מדד מחירי דירות בבעלות המתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן. בתחולה מיום 1/1/2000 נקבעו 2 מסלולי חיוב במס רכישה לגבי דירות מגורים. א. "דירת מגורים יחידה" - דירה שהיא דירתו היחידה של הרוכש, שהינו תושב ישראל או אזרח ישראלי ושלגביה נקבעה הטבה באמצעות מדרגת מס נוספת בשיעור של 0.5%. במקרה בו אדם רכש דירה אחרת ומכר תוך 18 חודש את דירתו הקודמת, הוא עדיין יחשב כבעל דירה יחידה. ב. "דירת מגורים אחרת" - בבעלותו של הרוכש כבר יש דירת מגורים, או במקרים בהם הרוכש אינו תושב ישראל, או אזרח עולה. להלן עדכון מדרגות מס רכישה לדירות מגורים, למשקים חקלאיים ולעולים (תקנה 12) בתוקף מיום 16/07/2004 :   שעור המס מדרגות ישנות מ -16/01/04 עד 15/04/04 הסכום בשקלים חדשים מדרגות חדשות מ -16/07/04 עד 15/10/04 הסכום בשקלים חדשים דירת מגורים יחידה 0.50% 456,855 463,315 3.50% מ- 456,855 עד 709,065 מ- 463,315 עד 719,095 5% מעל - 709,065 מעל - 719,095 דירת מגורים אחרת 3.50% עד - 709,065 עד - 719,095 5% מעל - 709,065 מעל - 719,095 משקים חקלאיים 0.50% עד - 218,895 עד - 221,990 5% מעל - 218,895 מעל - 221,990 פטור לעולה 0.50% עד - 1,070,215 עד - 1,085,350 5% מעל - 1,070,215 מעל - 1,085,350 דוגמא לרכישת דירת מגורים דוגמא א' - אדם שהינו תושב ישראל הרוכש דירה יחידה בשווי של 600,000 ש"ח ישלם היום 7,101 ש"ח. דוגמא ב' - אדם שהינו תושב ישראל הרוכש דירה יחידה בשווי של 1,000,000 ש"ח ישלם היום 25,314 ש"ח. דוגמא ג' - אדם שאינו תושב ישראל או הרוכש דירה שניה, בשווי של 600,000 ש"ח ישלם היום 21,000 ש"ח. דוגמא ד' - אדם שאינו תושב ישראל או הרוכש דירה שניה, בשווי של 1,000,000 ש"ח ישלם היום 39,213 ש"ח.

@ כל הזכויות שמורות,‎2004, מדינת ישראל. נשמח לקבל את הערותיכם והצעותיכם לכתובת: ‎webmas@mof.gov.il הדף עודכן בתאריך 20.07.2004