| סעיפים 67 ו29-א' לחוק
מיסוי מקרקעין תוקנו בתיקון שבנדון, לתחולה לעסקאות
שנערכו לאחר 1/1/02. להלן נוסח הסעיפים לאחר תיקונם: "פטור באיחוד וחלוקה" |
|||
| על מכירת זכות במקרקעין, שהיא חלוקת מקרקעין בין כל בעליה המשותפים או שהיא איחוד, יחולו הוראות אלה: | (א) | 67. | |
| לא שולם סכום הפרש בכסף או בשווה
כסף והחלוקה נעשתה בהתאם
לחלקיהם בזכות (להלן סכום הפרש) - פטורה המכירה ממס. |
(1) | | |
| שולם סכום הפרש - פטורה המכירה ממס, למעט מכירת הזכות שבשלה שולם סכום ההפרש. | (2) | | |
| בסעיף זה - "איחוד מקרקעין" - איחוד מגרשים לפי חוק התכנון והבניה התשכ"ה - 1965; "הזכות שבשלה שולם סכום הפרש" - החלק היחסי מהזכות במקרקעין שנתן המוכר, שהוא כיחס שבין סכום ההפרש שקיבל המוכר, לבין הסכום הכולל של שווי הזכות במקרקעין שקיבל המוכר עקב איחוד המקרקעין או חלוקת המקרקעין בתוספת סכום ההפרש שקיבל המוכר. "שווי רכישה של זכות במקרקעין לאחר איחוד וחלוקה" |
(ב) | | |
| (א) שווי הרכישה של זכות במקרקעין
שהתקבלה על ידי המוכר במכירה
פטורה ממס לפי סעיף 67 יהיה שווי הרכישה שהיה נקבע לפי פרק זה לזכות
במקרקעין שמכר אותו המוכר במכירה הפטור כאמור; היתה המכירה פטורה כאמור בסעיף 67(א)(2), יופחת משווי הרכישה לפי סעיף זה שווי הרכישה שנקבע לזכות שבשלה שולם סכום הפרש, כהגדרתה בסעיף 67(ב). |
29א. | | |
| (ב) לזכות שבשלה שולם סכום הפרש, כהגדרתה בסעיף 67(ב), שנרכשה על ידי משלם סכום הפרש במכירה פטורה ממס כאמור בסעיף 67(א)(2) - ייקבע שווי רכישה לפי פרק זה. | |||
| (ג) בסעיף זה, "מכירה פטורה ממס לפי סעיף 67" - לרבות מכירה ששולם בשלה סכום הפרש, כאמור בסעיף 6(א)(2). | |||
| דברי הסבר תיקון
מס' 49 לחוק מיסוי מקרקעין: במסגרת תיקון החקיקה להשגת יעדי תקציב ומדיניות, נחקק תיקון מס' 49 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) התשכ"ג - 1963 אשר קבע את הפטור בנוסף לחלוקה גם באיחוד חלקות במצב שקדם לתיקון האמור פטר המחוקק ממס רק פעולה שהיא חלוקת מקרקעין בין בעליה המשותפים. כיום, לאור התיקון, יוענק פטור ממס גם לפעולה שהיא איחוד חלקות ושעמדה בתנאים הבאים: |
|||
| הגדרת "איחוד מקרקעין" - איחוד מגרשים לפי חוק התכנון והבניה התשכ"ה - 1965. | 1. | ||
| לא שולם סכום הפרש בכסף או שווה כסף. | 2. | ||
| יחסי הזכויות המקוריים של הצדדים נשמרו. | 3. | ||
| היה ושולם סכום הפרש, או שהאיחוד נעשה שלא בהתאם ליחס ההחזקות המקורי של הצדדים, תחויב התמורה או סכום ההפרש במיסוי מקרקעין. | 4. | ||
| תחולת התיקון על עסקאות כאמור שנעשו מיום 1.1.02. | |||
|
דף המידע התעדכן בתאריך 27.06.2002 |
|||